2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
33.8万円/㎡
前年比-1.7%
岡山市北区
41.8万円/㎡
前年比-19.8%
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ポレスター大元駅前
岡山県岡山市北区西古松
宇野線 / 大元駅 徒歩3分
2012年築 / 15階建 / 58戸 / RC造
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12階 / 90㎡の場合
相場
3,483万円
38.7万円/㎡
2,764
3,244
3,723
4,203
AI査定結果
推定相場価格
3,483万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,244万円〜3,723万円
36.0万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ポレスター大元駅前
3,530万円（39.2万円/㎡）/ 12階 / 90㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は39.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/26 | 3,530万円 | 39.2万円 | 12階 | 90㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は40万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/26 | ポレスター大元駅前 岡山市北区西古松 | 大元駅3分 | 3,530万円 | 39.2万円 | 90㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/04 | アルファスマート庭瀬駅前 岡山市北区庭瀬 | 庭瀬駅6分 | 2,430万円 | 32.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/26 | アウルステージ平野 岡山市北区平野 | 庭瀬駅11分 | 2,980万円 | 31.3万円 | 95.19㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2026/05/15 | アルファスマート庭瀬駅東 岡山市北区平野 | 庭瀬駅9分 | 2,980万円 | 36.9万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/03 | リベール津島プレミアム 岡山市北区津島笹が瀬 | 岡山駅32分 | 3,750万円 | 38.7万円 | 96.81㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/23 | パーソンズフェリーチェ津島西坂 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅28分 | 2,980万円 | 37.8万円 | 78.88㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/12 | アウルステージ伊島北町 岡山市北区伊島北町 | 岡山駅29分 | 3,480万円 | 39.2万円 | 88.71㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/15 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 3,000万円 | 42.4万円 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/23 | リビンコートプライム伊福町 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅15分 | 4,950万円 | 47.4万円 | 104.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2024/08/26 | パークホームズ岡山駅西イーステージ 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅11分 | 3,080万円 | 39.1万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/30 | アルファステイツ岡山駅西 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅10分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.88㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/07 | リビンコートプライム奉還町 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅8分 | 4,500万円 | 47.1万円 | 95.47㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2026/05/23 | ヴェルディ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅15分 | 3,100万円 | 42.8万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 104戸 | RC |
| 2024/11/24 | ビ・ウェル問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅23分 | 3,980万円 | 36.4万円 | 109.29㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/10 | アウルステージ今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 4,350万円 | 42.3万円 | 102.91㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/13 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 3,690万円 | 48.7万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/21 | サーパス問屋町レジデンス 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅20分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2026/02/15 | フローレンス野田グランドアークII 岡山市北区野田五丁目 | 岡山駅20分 | 2,980万円 | 31.7万円 | 93.89㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/28 | ロイヤルガーデン野田公園 岡山市北区野田一丁目 | 大元駅13分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/07 | ロイヤルガーデン野田 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 2,880万円 | 40.0万円 | 71.99㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で1.7%下落、岡山市北区では19.8%下落しています。
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